Avaliação técnica do estado de conservação do seu edifício conforme a NBR 16747. Classifique anomalias por grau de risco e planeje manutenções com embasamento técnico.
A inspeção predial é o instrumento técnico para avaliar o estado geral de conservação de uma edificação — identificando anomalias construtivas, falhas de manutenção e situações de risco. Regulamentada pela NBR 16747, é obrigatória em Porto Alegre por legislação municipal e essencial para a gestão responsável de qualquer condomínio ou edifício.
A PDS Engenharia realiza inspeções prediais com avaliação sistemática de todos os sistemas construtivos: estrutura, vedação, cobertura, instalações, impermeabilização, acessibilidade e fachadas. O laudo classifica cada anomalia por grau de urgência e orienta o plano de manutenção prioritária — dando ao síndico ou proprietário uma base técnica sólida para tomada de decisão.
Quando contratar
A legislação de Porto Alegre define prazos obrigatórios para inspeção predial. Manter o laudo em dia evita multas e garante a regularidade do condomínio.
Fissuras em fachada, infiltrações em áreas comuns, corrosão aparente em estruturas — sinais que indicam a necessidade de avaliação técnica imediata.
A inspeção predial classifica anomalias por urgência (imediata, a curto prazo, a médio prazo), permitindo um planejamento financeiro racional das manutenções.
Conhecer o estado real do prédio antes de assumir a gestão é fundamental para não herdar responsabilidades por problemas anteriores não documentados.
Processo
Analisamos a documentação do edifício — projeto, habite-se, laudos anteriores, manutenções realizadas — para orientar a inspeção de campo com contexto histórico.
A engenheira percorre o edifício sistematicamente, inspecionando áreas comuns, fachadas, cobertura, estrutura, instalações e demais sistemas construtivos.
Entregamos o laudo de inspeção predial com cada anomalia classificada por grau de risco, registro fotográfico e orientações de manutenção por ordem de prioridade.
Dúvidas frequentes
Fale com a engenheira Paola dos Santos e solicite orçamento para a inspeção predial do seu condomínio ou edifício em Porto Alegre.
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PDS Engenharia — Engenheira Civil Paola dos Santos · CREA-RS 252504
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