A maior decisão financeira da sua vida merece uma análise técnica independente antes da assinatura. Vícios construtivos, infiltrações e problemas estruturais que o olho leigo não percebe.
Comprar um imóvel usado é uma das decisões financeiras mais relevantes da vida — e vale a pena contar com respaldo técnico antes de fechar negócio. Problemas de infiltração, fissuras estruturais, instalações elétricas fora de norma e falhas na impermeabilização costumam passar despercebidos numa visita comum, mas têm peso real no valor e na segurança do imóvel.
A Vistoria de Compra e Venda da PDS Engenharia é uma inspeção técnica completa e independente do imóvel antes da assinatura de qualquer contrato. O laudo resultante não apenas identifica os problemas existentes — ele estima o custo dos reparos necessários, fornecendo ao comprador uma base técnica objetiva para negociar o preço ou exigir correções como condição da compra.
Ver todos os serviçosQualquer imóvel usado com histórico desconhecido deve ser inspecionado tecnicamente antes da compra. Reformas recentes e imóveis bem-apresentados nem sempre revelam o real estado das estruturas — só uma vistoria técnica confirma.
Quando suspeita que o imóvel tem problemas que justifiquem uma redução de preço, a vistoria técnica com estimativa de custo de reparos oferece o argumento objetivo que faltava para a negociação.
Quando percebe sinais sutis — manchas, odores, áreas reformadas recentemente — que merecem uma análise técnica mais aprofundada antes de seguir com a negociação.
Quando quer saber o custo total da aquisição — preço de compra mais os reparos necessários — para tomar uma decisão financeira informada e sem surpresas nos meses seguintes à mudança.
Processo ágil, transparente e com comunicação direta com nossa equipe.
Entre em contato pelo WhatsApp com o endereço do imóvel e o prazo disponível. Nossa equipe coordena o agendamento com o proprietário ou imobiliária e confirma a data da inspeção em até 24 horas.
Visita presencial com inspeção sistemática de todos os cômodos, fachada, cobertura e áreas externas: estrutura, revestimentos, esquadrias, instalações hidráulicas e elétricas visíveis, impermeabilização, sinais de infiltração e umidade. Registro fotográfico completo.
Entrega do laudo técnico assinado com ART, contendo a descrição de cada problema identificado com registro fotográfico, estimativa de custo dos reparos e classificação por prioridade. Instrumento completo para sua negociação.
Tire suas dúvidas sobre o serviço. Não encontrou sua pergunta? Fale com a nossa equipe no WhatsApp.
O momento ideal é antes de assinar qualquer contrato ou proposta vinculante. A vistoria deve acontecer após você ter interesse real no imóvel, mas antes de qualquer compromisso financeiro. Isso garante que você negocie com base técnica — e que, caso problemas graves sejam encontrados, você ainda possa desistir sem prejuízo.
Sim. A vistoria é agendada com antecedência junto ao vendedor, corretor ou imobiliária, geralmente durante a fase de negociação. É um procedimento comum no mercado imobiliário e costuma ser bem recebido, já que também dá segurança técnica para ambas as partes sobre o real estado do imóvel.
Não. São serviços distintos. O Laudo de Avaliação de Imóveis, elaborado por engenheira conforme a NBR 14653, determina o valor de mercado do imóvel. A vistoria de compra e venda avalia o estado técnico de conservação — identificando problemas, estimando custo de reparos e fundamentando a negociação de preço. Os dois serviços se complementam.
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