Confronto técnico sistemático entre o projeto contratado e o que foi executado — antes de liberar o pagamento final ao prestador de serviço.
Liberar o pagamento final de uma obra sem uma verificação técnica independente é um dos erros mais comuns — e mais caros — de quem contrata reforma ou construção. A Vistoria de Entrega de Obra da PDS Engenharia realiza o confronto sistemático entre tudo o que foi contratado — projeto, memorial descritivo e contrato — e o que foi efetivamente executado, antes que qualquer valor final seja quitado.
O laudo resultante registra cada não conformidade com fotografia, descrição técnica e indicação da medida corretiva, oferecendo ao contratante uma base objetiva para negociar a regularização das pendências. Com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), o documento tem plena validade jurídica — podendo ser utilizado em notificações extrajudiciais, mediações e, se necessário, em processos judiciais.
Ver todos os serviçosAntes de efetuar qualquer pagamento final ao construtor ou empreiteiro, a vistoria técnica garante que o que está sendo pago corresponde ao que foi de fato entregue.
Quando suspeita que acabamentos, materiais ou detalhes construtivos não foram executados conforme o projeto e o memorial descritivo originalmente contratado.
Quando observa problemas evidentes — vazamentos, fissuras, desníveis, acabamentos com falhas — e precisa de documentação técnica para formalizar as pendências junto ao executor.
Quando o encerramento contratual exige a formalização do estado da obra entregue, seja para quitação com ressalvas ou para registro formal das pendências acordadas entre as partes.
Processo ágil, transparente e com comunicação direta com nossa equipe.
Antes da vistoria, analisamos o projeto, o memorial descritivo e o contrato de obra para identificar todos os itens e especificações que devem ser verificados na inspeção técnica presencial.
Inspeção completa de todos os ambientes e sistemas da obra: estrutura, revestimentos, esquadrias, instalações hidráulicas e elétricas visíveis, impermeabilização, pintura e todos os itens contratados. Cada item é confrontado com o projeto.
Entrega do laudo técnico assinado com ART, listando cada não conformidade identificada com foto, descrição técnica e medida corretiva indicada. Instrumento objetivo para negociar as correções antes do pagamento final.
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A vistoria de imóvel novo é feita no recebimento das chaves de um empreendimento junto à construtora. A vistoria de entrega de obra ocorre ao término de uma obra ou reforma contratada diretamente — verifica se o que foi executado corresponde ao contrato, ao projeto e às normas técnicas, antes da liberação do pagamento final ao prestador de serviço.
A vistoria confronta sistematicamente o projeto e o memorial descritivo com o executado: acabamentos, revestimentos, esquadrias, instalações hidráulicas e elétricas visíveis, impermeabilização, pintura, estrutura aparente e todos os itens previstos em contrato. Cada não conformidade é registrada com foto, descrição técnica e indicação de medida corretiva.
Sim. O laudo técnico com ART documenta formalmente as pendências e não conformidades identificadas, o que fundamenta juridicamente a retenção total ou parcial do pagamento até a regularização dos itens apontados. Trata-se de um instrumento de proteção contratual — muitas situações se resolvem pela negociação baseada no laudo, sem necessidade de ação judicial.
Atendimento em Porto Alegre e todo o Rio Grande do Sul. Resposta rápida, orçamento sem compromisso.
